房屋签约主体是什么

房屋签约主体是指 在房屋交易过程中，实际签署合同的人，这可以是自然人或法人。具体来说，房屋买卖合同的主体包括 合格的买受人及合格的出卖人。买受人可以是房屋产权所有人、享有法人财产权的主体、经房产所有权人或法人财产权主体授权的人（如行纪人、代销人等）、质权人或留置权人。出卖人一般是房地产开发企业，并应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。

在签订合同时，签约主体需要具备相应的权利能力和行为能力，以确保合同的法律效力。如果签约主体不具备这些资格，那么签字后的合同可能不会产生法律效力。

总结来说，房屋签约主体包括出卖人和买受人，他们在合同上签字盖章，承担合同的权利和义务。