什么是预约合同

预约合同是指 当事人约定在将来一定期限内订立合同的合同。具体而言，预约合同是独立于本约合同的，当事人通过签订认购书、订购书、预订书等形式，约定在将来一定期限内订立合同，并可能为此交付定金。预约合同的主要特点是它确定了将来要订立合同的主体、标的等内容，但具体的合同条款和合同内容则尚未确定。

预约合同的主要内容包括：

合同主体：

预约合同的主体必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

合同标的：

预约合同的标的是指将来要订立的合同，即本约合同。

合同形式：

预约合同可以采用认购书、订购书、预订书等形式，也可以是其他书面形式。

定金：

当事人可以约定为担保将来订立合同而交付定金。

违约责任：

如果一方不履行预约合同约定的订立合同义务，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

预约合同在实际生活中广泛应用，例如在房地产交易中，开发商与购房者签订的认购书、订购书等，就是一种典型的预约合同。通过预约合同，双方可以锁定交易对象，确保未来能够按照约定条件订立正式的商品房买卖合同，从而保障各自的权益。

建议在实际应用预约合同时，应明确合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和一致的预期，以减少未来纠纷的风险。