交房后多久可以过户

关于新房和二手房的过户时间有以下规定：

新房

房本下来30日内可以过户。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

特殊情况下，如拆迁安置房或福利性住房，需要拿到房产证5年后方可过户。

二手房

房产证办理下来后随时可以过户，但需要满足当地政策及缴纳税费要求。根据《城市房地产转让管理规定》，房屋转让应签订书面合同，并办理产权过户手续，缴纳相关税费。

具体过户时间：一般情况下，二手房交易过户手续办理时间最快需要一周，最慢需要45天左右。具体时间取决于当地房管局的工作效率和买卖双方的具体情况。

建议

新房：如果购买的是预售商品房或现售商品房，应在房屋交付使用之日起90日内完成过户手续。如果是拆迁安置房或福利性住房，则需等待房产证办理满5年后方可过户。

二手房：在房产证办理完毕后，随时可以过户，但建议尽早办理，以避免因政策变化或其他原因导致过户延迟。同时，应确保所有相关税费已缴纳完毕。