产权从什么时候开始算

产权的起算时间主要取决于不同的产权类型和相关法律规定。以下是几种不同产权类型的起算时间说明：

房屋产权

从房屋登记时间开始算起：房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时，产权的开始时间即为登记时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时，需要到不动产登记中心办理房屋过户手续，产权的开始时间即为过户办理完成的时间。

从房屋竣工验收时间开始算起：房屋建设完毕后，需要进行竣工验收，验收合格后，房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。在这种情况下，购房人在购买新房时，需要核实房屋的竣工时间，并据此计算产权的开始时间。

土地使用权

从开发商取得土地使用权之日起开始计算：根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。产权起算时间从开发商取得土地使用权之日起计算，依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，补办产权证需提供申请书、遗失声明、身份证等材料。

具体时间计算

70年产权：70年产权是从开发商取得国有土地使用权之日开始计算的，也就是自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同日起开始计算。

其他产权年限：例如，工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年，这些年限也是从开发商取得土地使用权之日起开始计算。

建议

在购买房产时，了解产权的起算时间对于评估房产价值和制定长期规划非常重要。购房人应当核实房屋的登记时间和竣工验收时间，以确定产权的确切开始时间，并注意土地使用权到期后的续期问题。