100次浏览 发布时间：2025-01-05 23:18:13
公司租房需要交纳的税种及税率如下：
一般纳税人：按租金收入的12%计算缴纳。
小规模纳税人：按租金收入的4%计算缴纳。
租赁双方在办理租赁登记时，按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
一般纳税人：按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，适用税率为9%。
小规模纳税人：按5%的征收率计算缴纳增值税。
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
个人出租住房：按租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
企业出租房屋：企业应交纳企业所得税。
建议
一般纳税人：建议选择简易计税方法，按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，以降低税负。
小规模纳税人：按5%的征收率计算缴纳增值税，并享受城市维护建设税及教育费附加的减免。
房产税：根据企业类型选择合适的税率计算缴纳。
印花税：确保在办理租赁登记时按规定贴花。
个人所得税：对于企业，确保依法计算并缴纳企业所得税；对于个人，确保按规定计算并缴纳个人所得税。
通过合理规划税务，可以有效降低企业租房的税负。
