房面积怎么算

房屋面积的计算方法主要有以下几种：

通过测量长宽来计算

测量各个房间的长和宽，然后分别计算每个房间的面积，最后将所有房间的面积相加得到套内使用面积。

测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积，最后将空间总面积和墙体总面积相加得到房屋的面积。

通过计算公式来算

商品房面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

套内面积的计算公式为：建筑面积 - 公摊系数 × 建筑面积 - 阳台面积。

依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013）

独立空间计算：如卧室、客厅、厨房等独立使用的空间，建筑面积按外墙（或外墙中线）所围合的水平投影面积确定。

公共区域分摊：楼梯间、电梯间、设备间、公共走廊等公共部分的建筑面积，按照比例分摊到每个产权单位的建筑面积里。

阳台面积规则：封闭阳台按外面水平投影面积计算，挑阳台按底板水平投影面积的一半计算，凹阳台按净面积的一半计算，半挑半凹阳台则分别按底板水平投影面积和净面积的一半计算。

其他相关规定

单层住宅建筑物按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层按方法计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算，但不包括采光井、防潮层及保护墙等。

房屋使用面积包括厕所、储藏室、厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等总面积，不包括烟囱、通气道等结构面积。

建议

在实际计算房屋面积时，建议遵循《建筑工程建筑面积计算规范》进行计算，以确保准确性和合法性。同时，测量和计算过程中应注意细节，确保数据的可靠性。