烂尾了

面对房子烂尾的情况，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：

继续等待并协商

给予开发商一定的时间，看其是否能够筹集到资金完成后续工程。这种方式在一定程度上可以降低损失。

起诉开发商

通过法律途径，让法院对烂尾楼盘进行司法查封，并通过拍卖等方式变卖财产以偿还购房款。

联合维权

与其他业主团结起来共同维权，以获得更大的法律支持。可以先澄清产权归属，然后联合向开发商提出维权要求，若开发商无法给出解决方案，可以寻求政府帮助，必要时通过法律途径维权。

寻求政府干预

根据具体情况，向政府有关部门反映问题，寻求政府干预，督促开发商整改，保护自身权益。

申请房屋保全和起诉

如果开发商无法履行合同，可以先尝试与开发商协商解决，协商不成的情况下，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商。一旦胜诉并获得胜诉状，可以申请法院强制执行。

办理房产证

即使房屋烂尾，购房者也应继续按照程序向房管部门申请办理房产证，确保自己拥有房屋的产权。

心理调整

烂尾楼问题可能会带来心理压力，购房者需要接受现实，调整心态，规划未来。保持积极的态度，相信问题最终会得到解决。

在采取上述措施时，建议购房者咨询专业律师，获取详细的法律意见和指导，以确保自身权益得到最大程度的保护。