过户后房款多久解冻

过户后房款的解冻时间主要取决于不同的贷款方式和银行的具体操作。以下是几种常见情况的概述：

资金监管账户解冻

过户后1-2个工作日，理房通监管的钱会到账，之后解冻专员会在确认收到解冻备件“新房产证”无误后，T+1工作日内进行房款解冻。

按揭贷款解冻

如果买家选择按揭买房，房屋完成过户后，在出完房产证的15个工作日左右可以拿到钱。如果使用公积金办理按揭，则可能需要20到25个工作日。

自行监管账户解冻

提供材料后，自行监管账户通常在1-2个工作日内解冻。

贷款解冻

对于新房，资金监管一般从报名开始到楼盘摇号结束，过户完成后15个工作日结束，之后银行会在当日或第二天将冻结的款项划拨到卖方账下。

综合情况

一般情况下，过户后房款会在1-2个工作日内解冻，但具体时间可能会因银行、贷款方式以及城区差异而有所不同。

建议

提前规划：在房屋交易过程中，建议提前了解并确认相关银行的解冻时间和流程，以确保顺利拿到房款。

沟通确认：在过户完成后，及时与银行或相关机构沟通，确认房款解冻的具体时间和所需材料，避免因信息不畅导致延误。