过户后放贷要多久

二手房交易中，过户后的放款时间主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是几种不同情况下的放款时间：

通过担保公司的商业贷款

放款时间较快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。

需要交纳高额的担保费，但卖主能快速拿到钱，容易同意买家贷款。

直接贷款，不通过担保公司

放款时间较慢，一般需要一个月左右。

省去大额担保费用，但放款时间较长，卖主可能不太愿意接受。

通过交易中心办理抵押登记手续

提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款。

银行在拿到他项权证后3个工作日内放款。

若资料齐全且顺利

一般情况下只需要15个工作日左右。

如果手续齐全，过户过程顺利，银行的贷款也会很快放下来。

建议

选择贷款方式：如果希望快速放款，建议选择通过担保公司的商业贷款，尽管需要支付较高的担保费。

提前准备资料：确保所有贷款所需的资料齐全，以便尽快完成审批和抵押登记手续。

沟通银行：不同银行的放款时间可能有所不同，建议提前与贷款银行沟通，了解具体的放款时间。

通过以上信息，可以根据自身情况选择最适合的贷款方式，以确保交易过程顺利进行并按时完成放款。