房子第二套首付款多少

第二套房子首付的比例根据不同的地区和贷款政策有所不同。以下是一些具体信息：

全国层面

根据中国人民银行的最新政策，全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。

地方政策

深圳市：自2024年10月1日起，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

广州市：对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

四川省：购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行，一般不低于50%至70%。

公积金贷款

对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

其他情况

如果已经有一套住房，但尚未还清贷款的家庭，在购房时，首付款的最低比例为40%。

二套房首付一般不应低于房价全款的50%。

建议

关注地方政策：不同城市的政策有所不同，建议在购房前详细咨询当地的政策，以获取最准确的首付比例信息。

考虑贷款类型：商业贷款和公积金贷款的首付比例和政策也有所不同，需要分别考虑。

评估自身财务状况：根据自身的经济状况和还款能力，选择合适的首付比例和贷款方式。