公积金贷款怎么评估

公积金贷款的评估主要包括以下两个方面：

个人信用评估

申请人需向管理中心认可的个人信用评估机构申请信用评估。

评估机构会出具信用评估报告，信用等级为AAA级或AA级的申请人可以获得更高的贷款额度。

抵押物评估

申请人需持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购房屋价值进行评估。

评估机构会出具《评估报告》，该报告是确定贷款额度的重要依据。

具体评估流程如下：

提交申请

申请人按照住房资金管理中心的要求，备齐所需材料并提出贷款申请。

贷款初审

住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资质、贷款额度、贷款期限。

初审合格后，中心出具《抵押物审核评估通知单》。

机构评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房无需评估。

评估审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

审核合格后，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

担保方式包括抵押+保证、抵押+保险或第三人保证等。

划款手续

申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记。

持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

建议申请人在申请公积金贷款前，先了解当地住房公积金管理中心的具体政策和要求，以确保评估和贷款流程顺利进行。