100次浏览 发布时间：2025-01-31 07:40:21
公积金贷款的额度计算涉及多个因素，包括个人及配偶的公积金缴存情况、缴存时间、还款能力等。以下是一些关键点和计算方法：
贷款额度 = （借款人及辅助借款人月缴公积金额 / 缴交比例 × A × 12（月） × 借款人及辅助借款人年缴存公积金额） 。
A为还款能力系数，现定为0.35。
最高贷款额度为20万元。
单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元。
商品房：房款总额的80%。
现住房：房款总额的70%。
二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60%。
组合房：房款总额的70%（公积金贷款和商业贷款的合计）。
个人公积金缴存满一年且中间没有断缴的情况下，可以申请公积金贷款。
个人公积金最高贷款额度为40万元，有补充公积金的最高贷款额度为50万元，夫妻双高可贷60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元。
公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。
贷款额度还会因个人申请和家庭申请而变。
深圳个人最高50万，家庭最高90万，要求公积金连续交6个月，夫妻双方没未还清的公积金个人贷款。
额度计算方式因城市而异，例如肇庆的公积金贷款额度不能超过贷款申请人退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
建议
提前规划：了解所在城市的公积金贷款政策，包括缴存时间、额度计算方式等。
提高缴存额：如果条件允许，提高个人及配偶的公积金缴存额，可以增加贷款额度。
咨询专业机构：在申请公积金贷款前，咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行，获取最准确的贷款额度和条件。
这些信息可以帮助你更好地规划公积金贷款，确保能够获得所需的贷款额度。
