悦湖会房子怎么样

关于悦湖会的房子，以下是一些基本信息和特点：

地理位置

悦湖会位于中牟县，商都大道与泰安街交会处（天鹅湖畔），这个位置相对方便。

房屋产权与规模

房屋产权为70年。

用地面积为104667平方米，建筑面积为436534平方米。

建筑与环境

建筑类型为板塔结合。

总楼栋数为7栋，共有户数1200户。

容积率为40.0%，绿化率为4.16%。

小区内绿色植被覆盖较多，居住环境良好。

配套设施

周边配套包括市政、购物中心、餐饮等，生活便利。

配备有学校、医院、购物商场、银行等。

车位比约为1:1.2，共有地下停车位3693个。

户型与居住舒适度

主推户型为F2户型，4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，得房率约为88%，套内使用面积达到138.20平方米。

房价走势

根据房天下数据，悦湖会二手房均价为6002元/平方米，环比上月下降2.38%，同比去年下降12.52%。

社区品质

住宅绿化率为40%，小区绿色植被丰富。

物业公司为河南正弘物业管理有限公司，物业费为1.5元/平方米/月。

其他

楼盘开发商为河南宏田置业有限公司。

居住在此地可以享受到绿色环保的居住体验。

以上信息综合了多个时间点的数据，以提供一个全面的视角。