100次浏览 发布时间：2025-01-13 06:16:52
租门面时，需要了解和考虑的问题非常多，以下是一些关键要点：
选择的店铺地址应与所经营的行业相匹配，人流量和车流量是重要的考量因素。
避免选择冷僻的小巷或角落，这些地方通常不利于商业活动。
如果是转租，要了解转租的原因，避免因前租户的纠纷影响自己的经营。
确认原业主是否允许转租，以及转租的条件和期限。
检查店铺的设施，如燃气、弱电设施、排污化油设施等是否完善。
确保水电等基础设施满足商业需求。
-店面宽跟进深的比例、内部布局结构、房屋高度、承重等都要仔细考察，确保适合商业使用。
房屋的产权是否清晰，是否有产权纠纷。
明确租金金额、年度增长幅度及支付方式。
确定租金支付时间和押金退还条件。
拟定详细的合同条款，确保书面约定清晰无歧义。
合同中应包括租赁期限、违约责任、救济方式、装修规定等。
了解商铺的装修规定，预估施工难度和费用。
争取免租期限，特别是设计装修阶段的免租期，有助于控制初期成本。
核实房屋的产权证和土地使用权证，确保房屋及用地用途符合需求。
确认房屋是否已被抵押，避免因产权问题影响租赁。
