还贷后怎么拿房产证

还贷后拿回房产证的步骤如下：

确认贷款已经全部还清

在还完房贷之后，需要与贷款银行确认贷款已经全部还清，没有任何欠款。

获取银行出具的还款证明

在确认贷款已经全部还清之后，需要向贷款银行申请出具还款证明，证明已经全部还清房贷。

缴纳税费

在获取还款证明之后，需要向当地税务部门缴纳房产税和印花税等税费，以便取得房产证。

提交相关材料

在缴纳税费之后，需要向当地房地产管理部门递交房产证申请，同时提供还款证明、身份证、房屋买卖合同、房屋产权证等相关材料。

等待审批

房产证申请提交后，需要等待当地房地产管理部门进行审批，一般需要1-2个月的时间。

领取房产证

前往当地房地产管理部门领取房产证。如果房产证已经抵押在银行，除了上述步骤，还需要到银行办理结算手续，并领取还款凭证，银行会将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。如果开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快办理，并将房产证交给购房者。

建议：

在还贷前，提前与贷款银行和开发商沟通，了解具体的操作流程和所需材料，以确保流程顺利进行。

如果房产证已经抵押在银行，务必按照银行的要求携带相关证件去办理结算手续和领取还款凭证。

如果开发商还未办理商品房产权证，及时与开发商沟通，确保能够及时拿到房产证。