卖二手房合同怎么写

撰写二手房买卖合同应包含以下关键要素：

当事人信息

卖方（甲方）和买方（乙方的姓名、身份证号码、住址、联系电话）。

房屋基本信息

房屋地址、建筑面积、结构、房产证登记面积、土地使用权取得方式等。

交易条款

房屋的售价、付款方式（如一次性付款、分期付款等）、支付时间。

定金金额及支付时间。

交付与过户

房屋交付时间、过户手续的办理期限和方式。

违约责任

双方违约时应承担的赔偿责任和赔偿金额。

税费分担

双方应各自承担的税费明细。

其他约定

如房屋内家具电器是否包含在交易内、物业费用结算等。

争议解决

解决争议的途径和方法，如协商、仲裁或诉讼。

合同生效

双方签字盖章，并注明签订日期。

附件

如房屋平面图、产权证复印件等相关文件。

确保合同内容详尽、明确，避免模糊不清的表述，以减少未来可能出现的法律纠纷。建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核。