100次浏览 发布时间：2025-01-16 07:57:34
网签通常是指房地产交易中的网上签约备案行为，一般涉及以下步骤和注意事项：
卖方需提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票等。
买方需提供身份证、户口本、婚姻证明，如有未成年小孩，需提供出生医学证明。
如委托他人代办，需提供经公证的委托书。
签订预售合同后，应在30日内向房地产管理部门（房管局）和土地管理部门申请登记备案。
房地产开发企业需将项目手册和相关证明文件报送房地产主管部门备案。
网签系统由房管局管理，旨在保障买卖双方权益，防止一房多卖。
《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应与承购人签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产管理部门应应用网络信息技术，推行网上登记备案。
网签后，合同号会在网上公布，可以通过网签号进行查询。
网签并不具备备案的法律效力，但能实现备案的管理效果。
若开发商未提供网签，可以联系房管局处理。
二手房网签是房管局推出的网上交易系统，涉及房地产中介服务合同、房源信息公示、买卖合同签订等。
通过网签系统，可以查询房屋交易过程中的各个环节信息、存量房房源信息、成交信息等。
