更名过户费用怎么算

更名过户费用通常包括以下几项：

契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税税率不同。

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

个人所得税

如果持有满5年且为家庭唯一住房，过户可免个税1%；

未满5年或不是家庭唯一住房，通常按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

增值税

持有满2年的住房过户可以免5%增值税。

印花税

买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税；

买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

其他费用

包括房屋评估费、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。

手续费

通常需要交纳几百元。

请注意，上述费用可能因地区、房屋情况（如是否为首套房、是否持有满一定年限等）和当地政策有所不同。建议在办理更名过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息