房产税怎么收的

房产税的征收标准因地区而异，但主要采用两种计算方法：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征。

减除比例：一般是减除10%至30%后的余值作为计税依据。

税率：税率为1.2%左右。

计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%。

从租计征

计税依据：如果房产用于出租，则按照房产租金收入计征。

税率：一般为12%。

计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

此外，对于个人出租住房，还有以下特殊规定：

税率：按4%的税率征收房产税。

纳税期限：

房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

注意事项：

房产税的计税依据应按照国家有关会计制度规定进行核算。如果纳税人未按国家会计制度规定核算并记载，应按规定予以调整或重新评估。

房产税的纳税义务发生时间，将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；其余情况均从次月起缴纳。

建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的征收标准和计算方法。