100次浏览 发布时间：2025-01-05 19:11:01
车库存在以下问题：
车库漏水主要发生在设备管道穿车库墙体的地方，由于地下水位不同，地下水可能浸没进出车库的设备管线，因此需要设置防水套管。
有些工程在建筑找坡较厚的情况下，虽然设置了排水地漏，但地漏却经常出现漏水情况。
竖向防水套管在混凝土浇筑时未预埋钢套管，仅预留较大孔洞，后期安装设备管道时二次填充混凝土和钢套管，若采用普通混凝土，则可能出现裂缝，导致漏水。
地下车库出现渗水主要是由于施工过程排水措施不当、地基沉降不均引起的结构局部缺陷以及使用防水材料不当引起防水层失效。
有些车库内侧墙壁有时会出现莫名其妙的渗水，既无管道接口也无充水管线经过，但仍有水滴不断渗出。
在台风天等极端天气下，车库可能会被水淹，如福州市鼓楼区大儒世家卧琥小区的地下车库在台风天被淹，导致两百余辆车泡水。
部分多层车库被物业管理方擅自改建为仓库，并对外出租，侵犯了业主的合法权益，并且可能带来安全隐患。
地下车库内存在垃圾堆积、卫生条件差、安全隐患等问题，如徽盐湖公馆5号楼地下车库被拾垃圾堆满各种废塑料瓶、废纸等。
有些车库由于设计或施工问题，如地下车库墙体渗水、地面积水等，导致车辆停放环境潮湿，可能对车辆造成损害。
建议：
加强对车库的防水措施，确保设备管道和墙体连接处的防水效果。
定期检查和维护车库的排水系统，避免因排水不畅导致水浸。
加强对车库的管理，防止擅自改建，确保车库的共有部分得到合理利用。
提高车库的卫生条件，定期清理垃圾，消除安全隐患。
对存在结构和设计问题的车库进行维修和改进，提高车库的使用功能和安全性。
