单证的房子有什么风险

购买单证房子存在以下风险：

产权不明确：

可能只有房屋所有权证，缺少土地使用权证，导致维权困难。

交易受限：

无法进行正常的二手房交易，也无法办理银行抵押贷款，影响融资和资产流动性。

拆迁赔偿不全：

在拆迁时可能无法获得土地使用权价值的补偿，只能获得房屋所有权价值的赔偿。

法律不确定性：

可能存在土地使用权纠纷等法律风险，增加法律纠纷和损失的可能性。

市场风险：

受政策、市场环境等因素影响，交易风险增加。

高首付要求：

可能需要一次性支付房款，无法通过贷款购房。

无法过户：

由于缺少必要的土地证，可能无法完成房屋产权的过户手续。

售后服务无保障：

没有完整的产权证明，购买者在遇到问题时可能难以获得法律上的支持。

因此，在考虑购买单证房子时，务必进行彻底的调查和风险评估，并谨慎决策。