发改委房产新政是什么

发改委的房产新政是一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的政策组合，具体包括：

提高二套房首付比例和贷款利率：

通过增加购房者的购房成本，抑制投资性购房需求，从而稳定房价和市场预期。

个人转让住房税收政策：

个人转让住房超过两年的可免交营业税，购买少于两年的住房，缴纳全部营业税。

优化存量商品房品质：

鼓励通过改造升级和功能优化等方式提升已建成商品房的品质，满足市场多样化需求。

加大贷款投放力度：

支持符合条件的优质房地产项目，要求金融机构加大“白名单”项目贷款投放力度，缓解企业资金压力。

调整住房限购政策：

根据市场情况适时调整住房限购政策，特别是在库存压力较大的城市，放宽限购条件，释放市场需求。

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度：

通过多种方式增加住房供应，满足不同人群的住房需求。

物业税征收：

物业税“空转”工作将推广至全国，促进房地产市场健康发展。

明确首次购房标准：

从2010年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。

存款准备金利率上调：

通过货币政策手段调控房地产市场，防止资金过度流入房地产市场。

商品房销售明码标价规定：

要求开发商一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，防止价格欺诈和不正当竞争。

保交房工作：

确保购房者能够按时拿到房子，恢复市场信心。

新模式构建和化债方案：

通过创新和改革，解决房地产市场存在的问题，构建房地产发展新模式，稳妥处置金融风险。

这些政策的出台，旨在通过系统化的调控措施，促进房地产市场止跌回稳，稳定整体经济，同时保障人民群众的住房需求和经济持续回升向好。