中介服务费包括什么

中介服务费通常包括以下几个部分：

中介费：

这是房屋买卖或租赁过程中，中介机构为促成交易而收取的费用，通常为成交价格的1%-3%不等，具体比例根据地区和中介公司的规定而定。

担保费：

为确保交易顺利进行，避免出现差错，中介机构会收取担保费，一般为成交价格的0.5%左右。

咨询费：

包括口头咨询和书面咨询，口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费根据咨询报告完成情况和客户满意度收取，普通咨询报告每份300-1000元，复杂报告不超过咨询标的额的0.5%。

贷款服务费：

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费，一般不超过300元。

代办登记费：

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一般不超过500元。

代办入住手续费：

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一般不超过200元。

权证办理服务费：

包括签订买卖合同、代办产权证和土地证、代办银行贷款解抵押等服务，收费标准为成交总价的0.2%。

物业交割服务费：

协助办理户口迁出、水电气过户及结清费用等，收费标准为成交总价的0.2%。

其他附加服务：

根据具体情况，中介机构可能还会提供其他附加服务，如房屋检查、评估、市场分析等，费用根据服务内容和复杂程度由双方协商确定。

在选择中介机构时，建议了解清楚各项服务的具体内容和费用，以便做出更合适的选择。同时，选择信誉良好、服务质量高的中介机构，以确保自身权益得到保障。