办房贷需要带什么资料

办理房贷需要准备以下具体材料：

身份证明材料

借款人及共同借款人（如果有）的身份证、户口本，以证明身份及户籍信息。

婚姻状况证明

结婚证（已婚人士）

离婚证（离异人士）等，用于明确婚姻状态，因为这会影响到房产权益和债务责任的划分。

收入证明材料

工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）

工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。

购房合同

这是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。

首付款收据或发票

证实借款人已经支付了部分购房款。

个人征信报告

银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。

其他资产证明（如有）

例如房产证（如果有其他房产）、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。

卖方需要提交的材料

本人及配偶身份证原件

本人及配偶户口薄原件

婚姻状况证明原件

《房地产证》原件

收入证明（其它资产证明）

银行一类卡复印件（收款用）

银行一类卡复印件（供款用）

产权查册（农行、建行无需提供）

近半年银行卡流水账

网签合同

家庭名下成员套数查册

三方约

定金收据及定金转账凭证

非本市户籍提供连续2年所得税单或社保缴存证明

公积金个人信息表及明细（公积金贷款需提供）

紧急联系人（非夫妻关系）

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。