办理过户需要什么资料

办理过户需要准备以下资料：

个人买卖房产

身份证（买卖双方）

房产证

户口簿（卖方如房子满五年且是唯一住宅，需带原件和复印件）

婚姻证明（卖方满五唯一，需提供结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书）

购房发票和契税单

网签合同

公司买卖房产

营业执照副本

法人身份证（复印件）

委托人身份证（如公司派人去办）

授权委托书

法人证明书

董事会、股东会决议

发票、契税单

公章

赠与过户

房屋所有权证

契证

申请人身份证明（赠与人和受赠人）

赠与方婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）

继承过户

所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明

被继承人或遗赠人的死亡证明

亲属关系证明

放弃继承权声明（如放弃继承）

其他特殊情况

未婚：身份证、户口本原件

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件，如有未成年孩子，需提供孩子的户口本和出生证明原件

离婚：身份证、户口本、离婚证和离婚协议原件，或判决书和送达回证，或调解书和生效证明

丧偶：身份证、户口本原件，配偶的死亡证明或销户证明原件

现役军人：身份证、军官证原价，同一人证明

单位购买私房

营业执照或组织机构代码原件及复印件（加盖公章）

法定代表人办证委托书

受托人身份证原件及复印件

非住宅转移

土地使用权证书

代理人办理

委托书或公证书

受委托人身份证原件及复印件

房屋出租情况

承租人放弃优先购买权证明

共有权人情况

共有权人同意出售证明和共有权证书

法院判决

法院判决和协助执行通知书

请根据具体情况准备相应的资料，并确保所有文件的真实性和完整性。不同地区和不同过户类型的所需材料可能有所不同，建议在办理过户前咨询当地房产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。