房契税怎么收费标准

房契税的收费标准主要根据房屋面积和是否为家庭唯一或第二套住房来确定。以下是2024年最新的契税政策：

个人购买家庭唯一住房

住房面积小于等于90平方米时，契税按1%的税率征收。

住房面积大于90平方米时，契税按1.5%的税率征收。

个人购买家庭第二套住房

住房面积小于等于90平方米时，契税按1%的税率征收。

住房面积大于90平方米且小于等于140平方米时，契税按1.5%的税率征收。

住房面积大于140平方米时，契税按2%的税率征收。

普通住宅与非普通住宅

普通住宅（满足以下条件）：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

二手房交易

非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年，按3%征收契税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

建议：

购买首套住房且面积在90平方米及以下的，可以享受到1%的契税优惠。

购买第二套住房且面积在90平方米及以下的，同样可以享受1%的契税优惠；面积在90平方米以上至140平方米之间的，契税率为1.5%；面积超过140平方米的，契税率为2%。

在购买前，建议详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能存在细微差别。