房子过户后多久搬出

房子过户后搬出的时间主要 取决于合同约定和相关法律规定。以下是具体的参考条款和解释：

合同约定

在交易过程中，购房者和房主要在合同中明确约定房主搬走的时间。这个时间通常会预留两周左右，以应对可能出现的各种情况。

合同中一般会写明卖房的搬离时间，这个时间可以是过户递件成功后的当天，也可以是其他约定的日期。如果双方协商不成，可以通过法律手段解决。

法律规定

根据《城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式、权利和义务的转移等内容。

如果合同中没有明确约定搬离时间，双方可以协商解决。如果原房东在房子已经过户完成的情况下，仍然赖着不走，这属于违约行为，购房者可以采取法律手段维护自己的权益。

实际情况

在实际操作中，卖家搬离的时间往往取决于多种因素，如卖家的搬家计划、买家的入住需求以及房屋的交接情况等。通常，卖家会在过户后的几天到几周内搬离，但具体时间需要双方协商确定。

如果原房东因特殊情况需要延长搬离时间，可以与购房者协商，但一般不应超过合同约定的时间。如果原房东没有合法理由不搬离，且已经超过了合同约定的时间，购房者可以通过法律途径要求原房东搬离。

建议

提前约定：在签订房屋买卖合同时，务必明确约定房主搬走的时间，以避免后续产生纠纷。

沟通协商：如果合同中没有明确约定，或者双方对搬离时间有异议，应尽早进行沟通协商，确保双方都能按时入住。

法律途径：如果协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，确保合同得到履行。