新房有哪些产权

新房的产权类型主要包括以下几种：

商品房产权

由房地产开发企业开发建设并出售的房屋产权。

购房者会获得房屋所有权证和土地使用证，土地性质通常为出让，使用年限一般是70年（住宅）、40 - 50年（商业、办公等）。

经济适用房产权

政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房。

购房者拥有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为会受到一定限制。

土地性质多为划拨，购买一定年限后（一般5年），可以按照规定补缴土地出让金等费用后取得完全产权。

共有产权房产权

是政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。

购房人可以根据自己的份额享有相应的房屋权益，如居住、部分收益等。

军产房产权

指的是军队所有的房屋产权。

这类房产的交易和转让通常需要满足特定的军事政策和程序。

公房产权

通常是指国有企业或事业单位所有的房屋。

这类房产的产权归国家或单位所有，个人一般只有使用权。

小产权房产权

通常是指在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，不具备国家认可的正式产权。

购买小产权房存在诸多风险，如无法取得房屋所有权证、不能进行正规交易等。

自建住房产权

一般指在宅基地上建造的住房，宅基地属于国家和集体所有。

自建住房的产权性质较为复杂，可能涉及集体所有权和农户个人所有权。

建议在购买新房时，购房者应仔细了解所购房屋的产权类型及相关政策，以确保自身权益得到保障。