为什么要做房产公证

房产公证是为了确保房产交易行为的真实性和合法性。以下是房产公证的几个主要原因：

确保交易真实性：

公证机构会对交易当事人进行详细的询问和审查，确保当事人表达的意思是真实有效的，避免因误解或欺诈导致的房产纠纷。

确保交易合法性：

房产交易涉及的法律众多，包括房地产法律、法规以及民法通则、合同法等。公证由专业法律人士进行，可以确保交易行为不违反任何法律规定。

预防纠纷和减少诉讼：

通过公证，可以在一定程度上预防房产交易中的纠纷，减少因产权争议导致的诉讼，保护当事人的合法权益。

法律程序上的保障：

在二手房买卖等复杂交易中，公证可以提供法律程序上的保障，比如通过提存公证来确保购房款的安全支付。

促进房地产市场健康发展：

公证作为房产交易的一个必经程序，有助于房产市场的规范化和健康发展，同时保护交易双方的权益。

房产公证通常包括房产买卖合同公证、房产继承公证、赠与公证等多种内容。根据相关法律规定，涉及房屋产权变更、形态改变等重要法律行为通常都需要办理公证