100次浏览 发布时间：2025-01-16 11:07:34
遗产继承和赠送各有其优缺点，选择哪种方式更好取决于具体情况和需求。以下是它们之间的主要区别和优劣：
继承：继承是在房产所有人去世后进行的，涉及法定继承和遗嘱继承。法定继承按照法律规定的顺序进行，遗嘱继承则根据遗嘱的内容进行。继承需要提交死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等文件，有时还需要进行公证。
赠与：赠与是房产所有人自愿将房产无偿赠与他人，受赠人接受的法律行为。赠与可以通过赠与合同进行，且不受时间限制。赠与需要缴纳公证费、登记费和契税等费用。
继承：继承过户的税费相对较低，主要包括登记费和印花税。根据最新的规定，房屋继承不再需要强制进行公证，进一步降低了继承的成本和复杂度。
赠与：赠与需要缴纳较高的税费，包括契税（通常为房屋价值的3%）和印花税（按所载金额的万分之五）。此外，如果非直系亲属之间的赠与，可能还需要缴纳个人所得税。
继承：继承通常被视为一种更自然和合理的方式，因为它是基于家庭成员之间的亲属关系进行的。继承可以避免因赠与可能引发的家庭矛盾和纠纷，维护家庭和谐。
赠与：赠与虽然可以立即办理过户手续，使受赠人能够立即获得房产，但可能因涉及较大金额或复杂的家庭关系而引发家庭矛盾。
建议
如果考虑到经济成本，继承通常是更划算的选择，因为其税费较低且无需强制公证。特别是对于直系亲属之间的房产过户，继承的成本最低，只需交纳280元的登记费。
如果考虑到法律程序的简便性和避免家庭矛盾，赠与也是一个可行的选择，尤其是当房产所有人希望将房产立即过户给受赠人时。但赠与需要缴纳较高的税费，并且可能引发家庭矛盾。
综合考虑以上因素，选择遗产继承还是赠送应根据具体情况和需求进行权衡。如果重视经济成本和家庭和谐，继承是更好的选择；如果需要立即过户且不介意较高的税费，赠与也是一个可以考虑的方案。
