100次浏览 发布时间:2025-01-16 22:26:02
更改房产户主需要前往 房产所在地的不动产登记机构进行办理。具体步骤如下:
首先,需要前往去世人的户籍所在地的派出所办理注销户口和开具死亡证明。这是后续所有手续的前提。
携带准备好的材料(如死亡证明、房产证、户口簿、身份证等)前往公证处,办理继承权公证。公证处会有15天的公示期。
拿到继承权公证书后,前往房产管理部门办理过户手续。需要填写《房地产登记申请书》,并提交相关材料。审核通过后,可以拿到新的房产证。
如果是遗产继承,还需带上公证后的遗嘱,到所在市区的公证处办理继承权的公证手续。
在办理过程中,需要了解房屋过户的相关法律法规,因为房屋的继承分为不同的情况,如遗嘱继承和法定顺序继承。
根据当地规定,可能还需要缴纳相关的税费,如地税、维修基金等。
总结来说,更改房产户主需要依次办理注销户口、继承公证、房产过户等手续,并确保所有材料齐全、符合法律规定。建议提前咨询当地房产管理部门或公证处,以确保流程顺利进行。