两套房怎么交税

根据最新的税收政策，对于购买两套住房的交税情况如下：

契税

140平方米及以下：无论是首套还是二套，均按照成交价的1%缴纳契税。

140平方米以上：首套住房按照成交价的1.5%缴纳契税，二套住房按照成交价的2%缴纳契税。

个人所得税

一般情况下，二套房需缴纳房屋价款的1%或两次交易差额的20%。

如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋为出售人的唯一住房且不动产证已满五年），则可以免征个人所得税。

增值税

购买二手房需缴纳增值税，增值税及其附加税的税率为5.6%。

若房屋持有时间超过2年，则可以免征增值税。

建议

提前规划：了解当地最新的税费政策，合理安排购房时间，以充分利用税收优惠政策。

咨询专业：在购房前，咨询当地相关部门或专业机构，获取最准确的税费计算和缴纳信息。

保留凭证：购房过程中，妥善保管所有相关凭证，确保在缴纳税费时能够提供必要的证明材料。

这些政策可能会随时间调整，建议在购房前再次确认最新的税费政策。