二手房怎么办理房贷

办理二手房房贷的流程如下：

选择合适的房子和代理机构

挑选符合自己需求的二手房，并确认房屋的产权手续是否齐全。

选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。

准备买卖双方的资料

买方需要提供的资料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、购房协议书、夫妻收入证明等，还可以提供存款证明和有价证券等。

卖方需要提供的资料包括：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证及其他相关证明资料。

填写申请表并提交银行审批

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并将申请表与其他资料一起提交给银行审批，同时缴纳律师服务费。

银行审批贷款

银行会在规定期限内审批贷款，如果贷款人符合贷款条件，银行会发出贷款承诺书。

办理房屋产权过户手续

买卖双方携带相关证件到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

办理房屋抵押登记

买方拿到房产证后，将其转交到银行，等待银行发放贷款，再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

银行放款

银行在审批完毕后，将贷款金额发放给卖方，买方随后开始按月还款。

建议：

在整个过程中，建议选择一家经验丰富且信誉良好的按揭贷款代理机构，以确保流程顺利进行。

准备好所有必要的文件，并提前咨询银行，了解具体的贷款条件和所需材料，以提高贷款审批的通过率。