100次浏览 发布时间：2025-01-04 18:29:01
商铺套内面积的计算遵循以下步骤和规则：
包括商铺内各功能空间的面积总和，如卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间等。
跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井等面积计入使用面积。
新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙以及外墙（包括山墙）为共用墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度计入套内墙体面积。
封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台按底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按净面积的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台，挑出部分按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按净面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。
实际使用面积 = 套内建筑面积 - 公摊面积。
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
公摊系数 = 公摊面积 / 套内建筑面积。
国家对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定，因此公摊面积的计算可能因地区而异。
房产证上会标明建筑面积和套内面积。
如需精确测量，可请专业测绘机构进行测绘。
以上信息综合了不同时间点的资料，以最新的信息为准。
