房产单独所有怎么过户

单独所有房子过户需要遵循以下步骤：

准备材料

身份证

户口本

婚姻状况证明（如未婚则无需提供）

购房合同

房产证

提出申请

到房地产管理部门提出申请，填写变更登记申请书。

核税缴税

核对税费并缴纳，领取税务收据。

领取过户单

递交税务收据后，领取过户单。

办理登记手续

携带所有材料和过户单，到不动产登记机构办理登记手续。

领取不动产权属证书

完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

注意事项：

已婚身份：如果房屋产权人已婚，需要夫妻双方一起办理过户手续，因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况。

继承或判决：如果房屋是通过继承或法院判决等方式过户，当事人可以单方携带相关材料直接到不动产登记机构办理过户登记。

税费缴纳：在办理过户手续时，需要按照规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

产权调查：在办理过户前，卖方需要配合买方进行产权调查，确保房屋产权的完整性、真实性。

通过以上步骤，您可以完成单独所有房屋的过户手续。建议您在办理过程中仔细核对所有材料，确保手续齐全、合法，以避免后续纠纷。