抵押贷款可以贷多久

抵押贷款的期限主要取决于多个因素，包括抵押物的类型、价值、借款人的年龄以及还款能力等。以下是一些具体的贷款期限规定：

一般规定

抵押贷款的最长期限通常为1到30年。

对于新房，最长贷款期限一般不超过30年。

对于二手房，最长贷款期限通常为20年。

特定抵押物类型

商业住宅等保值抵押物可以申请较长期限的贷款，基本能达到20年。

商铺作为抵押物时，贷款期限通常较短，一般为5年或10年。

汽车抵押贷款的最长期限为5年，即60期。

其他影响因素

借款人的年龄也是一个重要因素，抵押时间加上借款人的年龄不能超过65岁。

抵押物的保值时间越短，可以申请的抵押分期时间也会越少。

还款方式也会影响抵押贷款的分期时间。

建议

在选择抵押贷款时，建议借款人综合考虑自身的还款能力、抵押物的价值及保值情况，并咨询专业的贷款顾问或银行，以获取最适合自己的贷款方案和期限。