什么是机构二押

机构二押是指 在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次以同一房产作为抵押物，向另一家或同一家金融机构申请第二笔贷款的行为。这种贷款方式下，房产实际上承担了两笔债务，即原抵押贷款和新增的二次抵押贷款。

机构二押的特点包括：

贷款机构限制：

二次抵押通常只能从限定的放款机构贷到款，比第一次抵押贷款受到更多的限制。

无需还清原贷款：

与首次抵押贷款不同，二次抵押贷款不需要还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，从而节省了时间和垫资成本。

高利率和复杂手续：

由于风险较高和手续复杂等因素，大部分银行并不接受二押抵押贷款，导致二押可做的产品在市面上比较少。

贷款额度：

二押的贷款额度通常低于首次抵押贷款，且受到房产市场价值、借款人征信和还款能力等多种因素的影响。

需要注意的是，不同金融机构对二押贷款的条件和要求各不相同，借款人需要仔细评估自身条件和贷款需求，选择合适的贷款机构和产品。