新房备案怎么

新房备案的流程如下：

交易双方当事人协商拟定相关条款

交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

网上签订正式合同

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

双方当事人签字盖章。

相关部门备案审核

相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

购房者可根据备案号进行合同查询。

提交备案材料

购房者在签订购房合同后，需要向开发商索取购房合同备案所需的相关材料，包括购房合同、购房者身份证明、房屋权属证明等。

购房者需要将这些材料提交至当地房地产管理部门或房屋交易中心进行备案登记。在提交材料时，购房者需要填写相关的备案申请表格，并缴纳相应的备案费用。

审核与颁发备案证明

房地产管理部门或房屋交易中心会对购房者提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性。

如果材料齐全且符合要求，相关部门会给予备案登记，并颁发备案证明。

购房者取得备案证明后，需要妥善保管，以备后续办理房产证等相关手续时使用。

合同网上查询

购房者可以通过相关城市房屋信息网的在线服务查询商品房买卖合同的备案情况。

输入商品房买卖合同编号以及买受人的身份证号码即可查询备案信息。

建议：

购房者在签订购房合同后，应尽快完成备案手续，以确保自身权益。

在提交备案材料时，务必确保材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致备案失败。

购房者可以通过网上查询系统及时跟进备案进度，确保合同及时备案成功。