100次浏览 发布时间:2025-01-10 15:19:12
例如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等,这些房子因为产证不齐全,不能进行贷款。
包括有不能转移记录、查封、旧城改造范围内的房子、小产权房等,这些房子因为违反房产抵押规定,银行不能贷款。
例如房龄超限、面积不符合规定等,具体规定要看银行的要求,房龄一般要求是20-25年,有的银行要求房龄最长不能多于15年,宽松一点的要求30年,面积低于一定平方米也不能贷款。
银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作,若借款人所购住房的楼盘没有与银行合作,那么申请贷款通常会遭到拒绝。
被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产,以及未依法登记领取权属证书的房地产,这些房子因为权属问题,不能设立抵押。
例如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
如果产权已经被抵押出去,涉及到买房者、抵押银行等,容易产生纠纷,对于贷款银行存在风险,所以这种房子也不能申请贷款。
因为旧城改造的房子档案被房管部门封挡,不能用来办理抵押登记,所以银行也不会放款给贷款者。
随时都可能被强制拆除,对于这类房子,也无法办理房产抵押贷款。
无法提供购房合同或购房协议的已购公房,以及不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能上市进行交易,银行无法取得他项权利。
建议购房者在选择房子时,要仔细了解房子的产权情况、抵押情况以及是否符合银行的贷款要求,以避免因房子不能贷款而造成购房失败。
中泰证券:3月社融新增规模超预期 低基数下信贷增长有所恢复
2025-04-14 14:50:00资产规模破3万亿,宁波银行分红还是有点“抠”
2025-04-12 00:20:00“成立数字人民币银行、招募数字人民币推广员”系谣言
2025-04-11 21:13:00青海银行变更股权获批
2025-04-11 16:42:00河南省小微企业融资协调机制工作成效再上新台阶
2025-04-11 10:30:00海量财经|招商银行宣布即将停止ATM扫码存款服务 已有超50家银行停止这一业务
2025-04-08 12:03:00兴业银行:成都市首笔!
2025-04-07 17:47:00杭州银行回应:个别高管变动不对经营产生影响 一季度开局良好、经营稳健
2025-04-02 19:43:00