100次浏览 发布时间：2025-01-18 12:22:43
不动产更名的费用主要涉及以下几个方面：
90平方米以下首次购房的契税按1%缴纳；
90-140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
直系亲属间赠与房产免征个人所得税；
非直系亲属赠与房产，不足5年的非普通住房或不足5年的普通住房对外赠与，营业税按评估值与购买房屋价款差额征收；
超过5年的普通住房对外销售免征营业税；
其他情况下的个人所得税按房屋转让盈利部分的20%或房款的1%征收。
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳。
住宅按2.5元/平米，非住宅按5.5元/平米。
住宅80元/套，非住宅550元/套。
5元/本。
10元/本。
总结：
直系亲属赠与：主要费用为契税（1%）、房屋登记费（80元）和证照印花税（5元），免征个人所得税和营业税。
非直系亲属赠与：费用包括契税（3%）、个人所得税（房屋转让盈利部分的20%或房款的1%）、营业税（不足5年的非普通住房或不足5年的普通住房为评估值与购买房屋价款差额）、房屋登记费（550元）和证照印花税（5元）。
买卖：费用包括契税（1%-3%）、个人所得税（未满5年为房屋转让盈利部分的20%或房款的1%）、增值税（未满两年为房价的5.5%）、交易手续费（住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米）、房屋登记费（80元）和证照印花税（5元）。
建议在办理不动产更名时，详细了解相关税费政策，并咨询当地房产交易中心或专业律师以确保合规操作。
