保障房怎么买

购买保障性住房通常需要遵循以下步骤和条件：

确认购房资格

需要满足当地人民政府规定的户籍、劳动关系和各项社会保险要求。

符合当地人民政府划定的收入和财产标准。

无房或现住房面积低于当地政府规定的住房困难标准。

可能还需要满足当地政府规定的其他条件。

提交申请

可以通过网上申购，关注当地住房和城乡建设委员会官方网站，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并提供必要的证明材料。

审核与摇号

提交申请后，相关部门会在规定时间内对购房资格进行审核，审核通过后获得申请编码。

通过审核的家庭将进入摇号配售阶段，按照优先次序分组，通过摇号确定选房名单。

签订合同

选房成功后，开发建设单位会对申请家庭提供的材料进行核对，确认无误后，申请家庭签字确认相关文件，并由住房城乡建设委（房管局）复核通过，之后便可签订购房合同。

缴纳税费与办理产权转移

根据交易房屋的性质缴纳相应的税费。

办理产权转移过户手续，买方在指定时间内领取房屋所有权证。

贷款与交付

如需要贷款购房，买方和卖方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方资信并评估房屋后确定贷款额度。

贷款批准后，待双方完成产权登记变更，银行将贷款发放给卖方，卖方交付房屋并结清所有费用后，交易完成。

请注意，具体的购房流程和条件可能因地区而异，建议咨询当地住房和城乡建设部门或相关机构获取最新信息