房产合同如何继承

房产继承通常需要遵循以下步骤：

确认遗产 ：确认购房合同为合法财产，可由继承人继承。

继承方式

若有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理。

若无遗嘱，按照法定继承顺序办理。

若存在遗赠扶养协议，按照协议办理。

继承权公证：

继承人需至公证处办理继承权公证，以便后续房产过户。

房产登记：

继承人需至不动产登记机构办理房产登记，获取房屋所有权。

税务处理：

继承人可能需要依法缴纳相关税费，如契税等。

合同履行：

若购房合同中有待履行义务，继承人需继续履行。

诉讼解决：

若继承人间发生纠纷，可通过法院诉讼解决。

合同权利确定：

如果只有购房合同，尚未取得房产证，通常需要等待取得房产证后再进行遗产分配处理。

继承份额：

所有继承人需协商确定各自的继承份额，协商不成时可诉诸法院。

放弃继承：

继承人有权选择放弃继承，未表态可能视为接受继承。

请注意，继承过程可能较为复杂，建议咨询专业律师或房产中介获取具体指导