按揭房贷款有什么条件

按揭贷款需要满足一系列条件，这些条件通常包括：

年龄要求

贷款人年龄需在18至60岁之间，部分银行可能对不同年龄段有不同要求。

身份证明和婚姻状况

提供合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效证件，以及婚姻状况证明。

职业和收入

具有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

信用记录

信用状况良好，无重大不良信用记录。

购房合同或协议

具有合法有效的购房合同或协议。

首付款能力

具有支付所购房屋首期购房款的能力，不同银行对首付款比例可能有不同要求。

担保

提供贷款人认可的有效担保，如抵押、质押或保证人担保。

所购房屋条件

所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押，且未列入当地城市改造拆迁规划。

其他附加条件

根据不同银行的要求，可能还需要满足其他附加条件，如贷款用途明确合法、贷款申请数额、期限和币种合理等。

建议申请人在申请按揭贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件并顺利获得贷款。