二手房贷款怎么还

二手房贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本息

每月还款额固定，包含本金和利息，其中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

计算公式：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。

等额本金

每月还款的本金固定，利息根据剩余本金计算，随着时间推移，每月还款额逐渐减少。

计算公式：每月还款额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （本金 - 已归还本金累计额）× 月利率。

一次性还本付息

贷款到期时一次性偿还本金和利息，适用于一年期及一年期以内的贷款。

按期付息

可以和银行协商决定不同的还款时间单位，每月只还利息，到期时一次性还本金。

本金归还

银行根据借款人的还款能力，每月偿还一定比例的本金，利息根据剩余本金计算。

等额递增

初始还款额较低，每月逐渐增加还款额，适用于预期未来收入会增加的人群。

选择合适的还款方式需要考虑个人的收入状况、未来收入预期、生活费用等因素。每种还款方式都有其优缺点，借款人应根据自身情况做出选择