拿新房的契税交多少

购买新房需要缴纳的契税金额 取决于房屋的面积和购买的套数。以下是具体的契税计算方法和税率：

首套房

建筑面积小于90平方米：交纳总房款1%的契税。

建筑面积在90-144平方米：交纳总房款1.5%的契税。

建筑面积在144平方米以上：交纳总房款3%的契税。

二套房

不管面积大小，房产契税统一为总房款的3%。

三套房及以上

不管房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。

此外，需要注意的是，计征契税的成交价格不含增值税，应以“裸房款”计税。

建议

确认套数：首先确认自己购买的是首套房还是二套房，因为这会直接影响契税的税率。

测量面积：测量房屋的实际面积，以便根据面积确定适用的税率。

了解优惠政策：一些地区可能有特定的优惠政策，例如对特定面积以下的住房提供额外的税率减免，购房者应了解并充分利用这些政策。

通过以上信息，您可以更准确地计算出购买新房需要缴纳的契税金额。