房屋出租率怎么算

房屋出租率的计算公式如下：

基本公式

出租率= （实际出租房间数 ÷ 可供出租房间数） × 100%

详细计算步骤

收集数据：首先需要收集一段时间内（例如一个月、一个季度或一年）的房屋出租和空置数据。这些数据可能包括已出租房屋的数量、空置房屋的数量以及市场上总房屋数量。

计算出租房屋占比：将已出租房屋的数量除以市场上总房屋数量，然后将结果乘以100，以百分比的形式表示。例如，如果市场上有1000套住房，其中800套已出租，那么出租房屋占比为（800 / 1000） × 100 = 80%。

计算空置房屋占比：将空置房屋的数量除以市场上总房屋数量，然后将结果乘以100，以百分比的形式表示。例如，如果市场上有1000套住房，其中200套空置，那么空置房屋占比为（200 / 1000） × 100 = 20%。

分析出租率和空置率：通过比较出租率和空置率，可以了解房地产市场的供需状况。

其他相关公式

每房日平均收益（RevPAR）= 实际客房收入 ÷ 可供房总数。

日出租率= （日出租客房数 ÷ 可供出租客房数） × 100%。

月出租率= （月出租客房数 ÷ （可供出租客房数 × 月营业天数）） × 100%。

年出租率= （年出租客房数 ÷ （可供出租客房数 × 年营业天数）） × 100%。

建议

数据准确性：确保收集到的数据准确无误，包括实际出租房间数、可供出租房间数、市场上总房屋数量等。

时间范围：根据实际需求选择合适的时间范围进行计算，如每日、每月、每季度或每年。

市场情况：结合市场供需状况进行分析，以获得更全面的了解。

通过以上公式和建议，可以更加准确地计算和分析房屋出租率，为房产管理和租赁决策提供有价值的参考。