外地人怎么在厦门买房

外地人在厦门购房需要满足以下条件：

限购政策

外地人在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税。

贷款要求

申请公积金贷款需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金。

公积金贷款额度根据职工类型和贷款记录不同，贷款额度在20万元到100万元之间。

外地人如果申请商业贷款，需要满足银行的贷款要求，包括有稳定的经济收入和良好的信用记录。

首付比例

如果购房者在本市无住房无贷款记录，首付比例最低为30%。

如果有一笔房贷记录已还清，首付比例为40%。

如果有一笔未还清的房贷记录，首付比例为60%。

购房流程

签约纳税：与开发商签订预售契约和买卖合同，并缴纳首付款和印花税。

提交贷款申请：填写相关申请资料，并经银行审核。

签订贷款合同：银行审批通过后，签订贷款合同，并按月还款。

其他要求

外地人需要拥有厦门合法有效的居住证。

贷款年限不能超过70周岁。

购房者有能力按时偿还本息。

建议

提前规划：了解厦门的限购政策和贷款要求，提前准备好所需的社保和个税缴纳证明。

选择合适的房产：根据自身经济情况和需求，选择合适的房源和贷款方式。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问和律师，确保购房流程顺利进行。

希望以上信息对外地人在厦门购房有所帮助。