动迁为什么要做调查登记

动迁前进行调查登记的主要原因包括：

确保公开、透明和公正：

调查登记能够确保征收过程的公开、透明和公正性，使被征收人有机会对房屋登记情况提出异议，并及时得到处理。

全面掌握房屋信息：

通过入户调查，征收部门可以全面了解房屋的区位、附属面积、结构等实际情况，为制定征收补偿方案提供全面的数据依据。

区分合法与违章建筑：

调查登记有助于区分房屋是否属于违建，从而确保合法建筑能够获得应有的补偿，而违规建筑和超过批准期限的临时建筑则无法获得补偿。

价值评估的前提：

对被征收房屋的调查登记是房屋价值评估的前提，也是确定征收补偿数额的基础，对于后续维权取证具有重要意义。

制定合理的补偿方案：

房屋调查的结果将直接影响征收补偿方案的制定，从而决定被征收人最终获得的补偿金额。

保障被征收人的合法权益：

通过调查登记，可以确保被征收人提供的数据真实可靠，避免因信息不准确而导致补偿安置结果不理想。

促进社会稳定和谐：

合理的房屋普查登记和补偿费用计算能够保障被拆迁人的合法权益，减少社会矛盾，促进社会的稳定和谐。

综上所述，动迁前的调查登记是确保征收过程合法、公正的重要环节，同时也是保障被征收人权益、促进社会和谐的必要手段。因此，被征收人应当积极配合调查登记工作，提供真实准确的信息。