二手房买卖怎么付款

二手房买卖的付款方式有以下几种：

一次性付款

买方在签订购房合同后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清，然后准备办理过户手续。

分期付款

定金或首付：买方先支付定金或首付给卖方，双方去房管局签订网签合同，完成一系列手续后，买方支付余款，双方再到相关部门办理正式过户手续。

资金监管支付：买卖双方签订《二手房买卖合同》，双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

按揭贷款付款

买方在签订购房合同后，向银行提出按揭贷款申请，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，确定贷款额度，然后批准贷款。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

建议

选择可靠的支付方式：为确保资金安全，建议选择银行转账或第三方资金监管平台进行支付，避免使用现金支付。

严格按照合同约定支付：在合同中明确约定付款时间、金额及方式，确保按时足额支付，避免违约风险。

确认产权和税费：在交易前，买方应仔细了解房屋的产权状况及税费承担方式，确保交易合法合规。

这些付款方式各有优缺点，具体选择哪种方式需根据买卖双方的实际需求和实际情况进行协商确定。