新房贷款需要什么手续

新房贷款需要以下手续：

与开发商签订购房合同

审查开发商是否具有“五证”。

缴付首付款

注意保存首付款收据。

到银行填写《个人房屋贷款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件。

银行审查按揭贷款申请

银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果符合贷款条件，会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

办理房屋抵押相关手续

到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险（银行一般会代办）。

开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

建议：

在办理新房贷款时，建议提前咨询相关银行，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。

准备好所有必需的文件，并确保文件的真实性和完整性，以避免因资料问题影响贷款审批。